購入した物件の名義は、出したお金の比率に応じて登記するのが決まりです。たとえば、住宅ローンを借りるときに、妻の独身時代の貯金を頭金として支払ったり、妻の稼ぎを収入合算した場合は、夫婦の共有名義となります。具体的にいうと、3000万円の物件を購入し、妻が預金６００万円を頭金に、残り2400万円を夫の住宅ローンで負担した場合、妻の持ちぶん５分の１、夫の持ちぶん５分の４で登記します。逆に、夫婦で買うマンションだからといって、妻が直接資金を出していないのに共有名義にすると、夫から妻への贈与となり、贈与税を課せられることになります。
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