インテリアには、中学生のころから興味を持っていました。シンプルな白や木目を基調としたナチュラルなテイストに惹かれています。インテリア雑貨や家具は、高価なものが多いイメージがありましたが、最近は、100円程度から購入できるお手頃価格の雑貨のお店が増えて来て、うれしい限りです。白のシンプルなデザインの雑貨なら手持ちの雑貨ともコーディネートしやすいのでおすすめです。お店に入ると、商品がかわいくコーディネ
インテリア雑貨の使いこなし方... の続きを読む
日本には四季があります。季節ごとにお部屋のインテリアを変えるのは、暮らしの中にメリハリが出てまた楽しいものです。クリスマスの頃には飾りつけを楽しむお宅は多いと思いますし、他には元旦、3月の雛祭りなど、季節ごとの楽しみ方は色々ありますよね。普段の暮らしの中ではどうでしょう？たとえば、季節に応じてカーテンの柄を変えるだけでも、結構雰囲気はガラリと変わりますよ。我が家の冬のカーテンは、厚手の生地で深いワ
季節ごとに楽しむ簡単インテリア... の続きを読む
11月までに、何とか住めそうな状況になっていること。それは、私たちにとって、大命題だった。なぜなら、11月中に新しい家に住民票を移してそこで暮らしはじめないと、200万円も余計に、不動産取得税を支払わなくてはならなかったからだ。土地や建物を購入すると、都道府県に対して不動産取得税を支払わなくてはならない。ただし、土地を買って2年以内に建物を建てて住めば、税金が安くなる控除がある。この控除が使えると
11月までに新居に住み始めたい... の続きを読む
20年以上も前の映画であるし、また人物設定が一代で財をなした成り上がり者ということであったから、映画美術としてはこれで良かったのかも知れない。しかし、改めて考えてみると、私生活において椅子、テーブル、ベッドなどを日常的に使うようになったのは第二次大戦後で、それもある程度自分の好きなものを選べるようになったのは社会全体にゆとりのでてきた高度成長以後のことにすぎない日本人は、欧米流の家具とのつき合いに
椅子やテーブルを使う住様式の歴史も同じ年数を重ねた... の続きを読む
12月も終わりに近づくと、すでに、完成へのスケジュールは、あって無いものになっていた。すべてのスケジュールは、現場で働く職人たちの頑張りに委ねられていた。その後も、いろいろとモメ続けたが、最後には私たちも、腹を括った。工事が遅れることを近隣に説明して了承してもらい、期限が来た借り駐車場の契約を延期してもらい、アパートの退室届を取り消し、引っ越し業者をキャンセルした。今までの住所で、年賀状も印刷した
Tさんには当たり散らし、職人さんには平身低頭... の続きを読む
子どものいない主婦では、若い二〜三〇代のほうが、「マンション内に付き合いをする人はいない」とする人が二九・〇パーセントもいるなど、四〇代の主婦より孤立度が深い。そのため、いざというときに頼る人は、マンション内の隣近所の人（六・五パーセント）でもなく、マンション内の友人（四・八パーセント）でもない。ほぼ八割が「管理人やコンシェルジュ」を当てにしている。とはいえ、子どものいない四〇代の主婦にしても事情
子どものいない若い主婦は四〇代よりも孤立度が高い... の続きを読む
お風呂場のインテリアにもこだわるとお風呂タイムが凄く楽しくなるのではないかと思います。お風呂場の場合は少し個性などを出すのが難しいように思うかも知れません。普通の部屋のように家具などを置いたりすることはないからです。しかし個性を出すことはできるのではないかと思います。例えばどのようにしてするのかというと、ラックなどを設置したり、シャンプーなどを入れるボトルをすごくかわいいものにすることによってかな
お風呂場のインテリアについて... の続きを読む
マンションの同じ階の夫婦の話しです。二人とも20代後半くらいで、犬の散歩でよく会うようになってから、会えば必ず話しをする間柄でした。その二人に3ヶ月前くらいから全く会わなくなってしまいました。それが先日、その奥さんが一人で犬の散歩をしているのに出会いました。違う種類の犬です。もしかした亡くなったのかなと思い、前の犬はどうしたんですかと私が尋ねると、「部屋をリフォームして家に傷が付くのがイヤだから実
犬も部屋のインテリアと同じ？... の続きを読む
住宅にも、高齢者の生活にも一定の規範に基づく型があったものが崩壊し、多様化していく変化が読み取れる。これは高齢者の住まいを不安定にする変化であった。住空間における高齢者の位置は、社会や家族と一体あるいはその中心から周辺へと移動した。しかしようやく、高齢者に対する住まいの対策は老人ホームという特別なものから住宅対策として一般化する方向にある。昭和の末は、一般住宅と老人ホームの中間に高齢者住宅が生まれ
必要なときにサービスが受けられる住まい... の続きを読む
室内が「散らかっている」のは人の行為の痕跡でもある。「片付ける」とは、その痕跡を消すことだ。あたかも殺人犯が自分の使ったコップや灰皿を洗い、ドアーノブの指紋を拭き取るように……。こうして行為の痕跡を消し去った空間にはなんとなく人間味がない。ところが建築写真にはこの手のものが多いのですね。それがとくに住宅の内部の写真だと、私はいつも、整然と片付き過ぎた犯行現場に接した刑事のような不審の念を抱く。つま
「散らかり」は生活の痕跡... の続きを読む
そんなつくりの大手メーカーの住宅価格は、私から見れば「高いなあ」のひと言に尽きます。構造材、外壁、それとも設備。特別に高くなる要素が見当たりません。あえて言えば「イメージコスト」ではないでしょうか。「当社は高級住宅なのだ」というブランドイメージのために多額の金額を使って、テレビや新聞などの媒体に露出頻度を高めている。「イメージとは、価値をともなう」とは限らない典型的な例です。まあ、化粧品はどんなに
住宅価格はイメージコストで高くなる... の続きを読む
敷地調査も済み、家の図面（平面図一立面図）や電気設備図のチェックも何とか終わって、どんどん契約への流れが加速していく。それでも、Oさんの胸中は不安でいっぱいだ。はたから見れば何でもないようなことでも、どこかに落とし穴があるんじゃないか、ツケのもって行きようのない出費が突然降って湧いたように出てくるんじゃないか……。たとえば、外壁の塗り替えの問題にしても何だか不安だ。確かに塗り替えの概算見積りも出て
ぬらりくらり「逃げ口上」の退路を断つ... の続きを読む
よく「安全な家」という言葉があるが、ここで言うのは「安心な家」である。安全と安心は少し意味が違う。安全というのは、物理的に危険がないことだ。耐震構造、室内で事故が起きにくい仕掛け、バリアフリーなどは「安全」のための設計といえる。しかし高齢者の家を考えたとき、安全に加えて重要になってくるものがある。それが「安心」だ。夫に先立たれた家で一人住んで怖くはないか？急に倒れてしまったときはどうする？経済的な
「安全に暮らせる家」と「安心に暮らせる家」... の続きを読む
「家族の幸せを願いつくった家」に病気や怪我ばかりか生命そのものを危険にさらすような危険が潜んでいるとしたら、いったいどう思いますか。なにも脅かすつもりはありません。ただ、住宅会社の話や「ワンフレーズ」に繰り返される「外断熱にすれば」「無垢の木、漆喰でつくる」という記述に一部真実があるとはいえ、「家」全体を考えると手段の一部でしかありません。むしろそこに書かれていない部分にこそ、問題が隠され、潜んで
家族の幸せを願いつくった家... の続きを読む
最近の建て替えを行うとき、ただ建て替えだけでなく、リノベーションも求められています。一般のリフォームとは、外装や内装の一部をその人が利用するために新しく設備を整えることなのですが、リノベーションは、コストを削減できて、しかもある部屋があっても使えないようなところを生かされるように作り出すことです。どちらかといえば、予算を削りたいので、リフォームよりリノベーションが好まれてきています。心配するところ
リフォームよりリノベーションを求められる... の続きを読む
マイホームを購入する計画を予定されているなら、住宅に関わる情報をしっかりとチェックしてみましょう。住宅を建てる場合、いろんな決め事がたくさんあります。例えば、住宅の構造、火災に関すること、万が一の劣化予防、住宅の維持するための管理体制、エネルギーに関すること、環境に関する問題、騒音などの配慮、防犯、高齢者の利用などが、どれだけ点検されて行われているか、それぞれのところで違ってきますので、挙げた項目
安心したマイホームを手に入れるための方法... の続きを読む
我が家のマンションは15年前に中古で購入し、おそらく築25年以上は経っていると思われます。引越しした当時は、以前住んでいたマンションよりも広くて、綺麗でしたが、最近は使い勝手も悪くなり、悪くなるというか、物が増えてしまい収納する場所がない為に広かったキッチンが、今ではとても狭くなってしまっているんです。主人と話し合った結果、リフォームをしよう！と言うことになりました。新しいマンションに引っ越すこと
キッチンをリフォームしました！... の続きを読む
北東範囲のトラブルで現われがちな病気は、脊椎や腰からくる病気、リュウマチや腰痛など痛みを伴うもの、ガン、疲労が原因となって現われるものがあります。また、この方角に自分のスターを持つスター８の人や、誕生記号〈Ｂ・Ｃ〉を持つ人にはとくに被害が強く出ます。たとえば、最初はただ「だるくてやる気が出ない」くらいだったものが、次第に生活全般についてのハリがなくなります。周囲のものについての興味が失なわれ、憂う
北東範囲のトラブルで現われがちな病気... の続きを読む
四・五畳の所では、一時間に三〇回も換気しなければなりません。そうすると冬はおそらく、室内は冷えきった状態になると思われるので、あるていどの結露が起こることは覚悟して換気したほうがよいでしょう。押入れの中や、壁際の棚の後ろなども結露が生じやすい箇所で、ここはカビ発生の絶好の場所ですが、これも換気が不じゅうぶんだからです。そのほか、開放型燃焼器具は必ず水蒸気を発生し、密閉した部屋では湿度が高くなり、結
結露が起こることは覚悟して換気したほうがよい... の続きを読む
金額をきちんと記録して積み上げるのです。しかも、そのタイミングで決定しないと、完成後に住み始めてから、「やはりウッドデッキを造ってほしい」と思っても、倍ほどの費用になってしまうのです。それは「追加工事」ではなく改めての「新規工事」になってしまうからです。これらの要望が予算の枠内に収まっていれば、「追加工事」にはなりません。二十五％の幅を見ておくのは、満足度をさらに高めるための費用をその金額の幅に含
金額をきちんと記録して積み上げる... の続きを読む
きちんと愛犬の寝場所を用意します。私が知っている例では、玄関クローゼットの中に愛犬のベッド（ボックス）を置いています。玄関クローゼットには換気扇もつければ、防臭対策にもなります。また、ポーチに水道と簡単な洗い場を設けておけば、散歩から帰ったときなどに洗ってやることもでき、また玄関や汚れた靴の掃除にも使えます。さらに飼い主と一緒に食事をするのもよくありません。特に「おひとりさま」は、寂しいからどうし
愛犬の寝場所を用意... の続きを読む
学習はどこの場所でするかということに関心があるようですね。今どき小学校に入学したら学習机を買う、みんなそうなって、日本国中買わないといけないみたいになってしまっています。小学生低学年のお子さんをお持ちの方は、もうおわかりだと思いますが、子どもがそこで勉強すると思いますか。あれは子どもの物置場になっていませんか。私が調査したのでは、まず子どもの物置場です。お母さんたちの中には、自分の机で勉強するよう
学習はどこの場所でするか... の続きを読む
事件の舞台となった神戸市須磨区の１軒家に少年の家族が引っ越したのは、少年が小学校に入学する直前でした。もともと母方の祖母が１人で暮らしていた家に、両親と少年、そして２人の弟が移り住んだ格好です。少年が小・中学校へと通った一帯は、須磨ニュータウンと呼ばれる都市近郊型の住宅地で、人口は約12万人。神戸市のベッドタウンとして機能している街です。平面図で見るかぎり、少年の家は典型的な基本形にしたつくりであ
期のハウスメーカーや住宅密集地の建売に多い構造... の続きを読む
扉と同様、キッチンと廊下を隔てている扉もスペースを区切るためには役に立っていますが、空間は細かなパートで分けられてしまうよりも、広く使ったほうがなにかと便利です。オープンスペースなのか、それとも廊下なのか、というはっきりしない空間をつくりだしてしまう間仕切りは、思い切って取り去ってしまいましょう。壁と扉を撤去し、そこに高さ１７０センチほどの食器戸棚に変えれば、玄関からは天井がつながっている広がりの
思い切って取り去ってしまいう... の続きを読む
全く逆の立場の話を聞きました。老夫婦が庭つき一戸建に住んでいました。庭の世話も十分できないのでそこを売って、3LDKのマンションを買い、差額を生活資金に回すという生活設計でした。ところが、そのぐらいのマンションは子育て真っ最中という世帯が多く、早寝早起きの老人世帯とは生活リズムが合わないのです。明治男のおじいちゃんは気短かで、腹をたてるとすぐにおばあちゃんに「電話をかけろ」と命令するそうです。間に
家族構成の違いで生じるマンション内の音の問題... の続きを読む
団地なら洋室物件を選びましょう。確かに日本の団地は決まり事であるかのように畳敷きばかり。ですがそうした決まりは本当はないのです。もしあったのなら、洋室の方がおすすめです。なぜなら洋室であれば、後から和室にしたいときに畳を敷くだけでよいのです。これが畳敷きなら、畳を取り外しても、それからさらに工事をしなくては洋室にはなりません。この自由度の差が洋室を進める理由です。たとえ集合住宅でもそうした利用者の
団地なら洋室物件を選ぼう... の続きを読む
今特に必要がなくても、ちょっとした隙間がほしい時が来る。例えば…駐車場にしたい、何か倉庫を置きたい…でも、家の前にはスペースがない。うん、さてどうしようか…と悩んだ時に少ない広さでもいいから、ほしいと思う。でも何の知識もないと、何からどうすればいいのかわからない。土地を探す時に考えるのは、まずは不動産会社。安く、条件の良い場所をおすすめしてくれそうな所はどこか…。近所から少し離れた有名店まで、足を
土地を探す時に考えること... の続きを読む
後背湿地という土地が自然堤防のような、わずかに高い場所の後ろに形成されることがあります。自然堤防のような場所の裏側に水はけの悪い場所が存在すると水がこの部分にたまり、沼や湿地帯になることがありこれが後背湿地と呼ばれるものです。こういった土地は水田を作るのに適しているため日本では積極的に開発が行われました。そのため土木工事が発達すると設備を整えて水田に使われるようになり天然の後背湿地はそれほどありま
後背湿地という独特の土地... の続きを読む
マンション経営は、ビジネスとして不動産業者や管理会社、建築業者、リフォーム業者、税理士、弁護士など各方面のネットワークがなければ成り立たないものであると思っている。お互いの信頼関係がぜひとも必要になる。とはいえ、馴れ合いでは儲けが殺がれることになりかねない。そこで、関係する会社に対しても常にビジネスとしての競争原理を用いることにしている。何かあると必ず見積りを取るようにしているのだ。電気屋とも１社
数多く見て回る必要がある... の続きを読む
グラスウールの密度に関しては問題なさそうでした。また、洗濯機置き場下部に緩衝材が採用されておらず、これについてはゴムシートを敷くとの回答がありました。これなら、洗濯機の振動や音にも安心です。そして、最大の問題点は、上階のルーフバルコニーからの騒音です。これが予想されたため、あらかじめ売主には上階床にクッションシートなどを貼ることを要求していました。下階に居室があるのに上階床面の仕上げを硬いコンクリ
販売代理の社員が言葉をなくすほどの騒音... の続きを読む
日本の一般的な住宅ローンの問題点を考えてみることにしましょう。まず、経済環境の変化の前後（バブル崩壊前後）における住宅ローン実行額（日本銀行と住宅機構の資料から概算した、旧住宅公庫と民間金融機関の融資総額）を簡単に示しておきます。
【住宅ローン新規実行金額】
１９８５年から１９８９年（バブル崩壊前）……１兆〜４兆円／年、１９９３年から１９９７年（バブル崩壊後）……８兆〜９兆円／年。
日本の住宅ローンの問題点... の続きを読む
壁紙ははがせるものなので賃貸住宅でも利用は可能です。ただし、あらかじめ大家さんの了解を得ておくこと。次のようなことに気をつけて上手に利用しましょう。壁紙を全面的にはるときは、白っぽいモノ、柄の細かいモノが広く見えます。壁紙をはるときは、目につくところに壁紙の継ぎ目がこないように気をつけてください。大柄の壁紙は全面にはると圧迫感があり狭く感じるので、柄を考慮することが大切です。横縞よりストライプ系の
壁紙を使う場合のポイント... の続きを読む
河野建設大臣がいうように「事業の緊急性・経済効果などを考慮して、優先度の高いものから資金を集中的に投下し、事業の早期完成をはかる」こと、いいかえれば産業関連投資を中心に、大量工事を早期にしかも急激な拡大という条件のもとで消化すること、これが建設業に日本の資本主義経済がさししめした注文書なのである。しかもこの注文、当分ますます増えそうである。国会で成立した38年度の政府予算は公共事業をはじめ建設投資
所得倍増計画にもられた公共建設事業... の続きを読む
言語学の教えによれば「住む」は「澄む」と同語源で、つまり住まいには日常の濁りを打ち消す澄んだ場所という意味、いわば私的な聖性＝ハレがあったのだ。この「ハレ」が外へ持ち出されると、住まいは精神的に空洞化する。こういう現状の問題点は二つに分かれる。一つは「ハレ」が外に持ち出されることそれ自身、もう一つはこうした外へ持ち出された「ハレ」が、本来それと対照的な「ケ」、つまり日常に属する団爾と混同され、「な
「住む」は「澄む」と同語源... の続きを読む
現場の本部に対する、したがって支店・営業所などの本店に対する相対的な独立性の程度は、企業により、場合によって柏当にちがう。企業によるちがいを、通常、独立採算的企業あるいは中央集権的企業という風に業界では表現する。この２つの要素は同一企業のなかでも両立し、共存して、いずれとも決しがたいのもある。経営の一体的な管理という側面からみれば、形式上集権的な組織の方がいいだろう。事実企業が大規模になり近代化さ
本店に対する相対的な独立性... の続きを読む
ルールを明確化する必要がもっとも大きいのではないかと思われる、Ｉさんのケースをみてみよう。Ｉさんたちはもともと友人同士で集まってシェアを始めたのではなく、シェアに興味がある人たちがネットを通じて知り合い、意気投合して物件を探し始めたケースである。男女が混合しているという点でも、あらかじめ決めておく約束事は多いのではないだろうか。Ｉさんたちは、シェアメイトを決めてから入居までの間に、二週間以上メール
明確なルールは意外と存在しない... の続きを読む
コレクティブハウジングとは、スウェーデン・デンマーク・オランダなどで取り組まれてきた、より緊密な生活の共同に重点を置いた居住形態を指し、炊事の協働と食事の共同を特徴としている。居住者は交替で食事を作り、居住者全員で食事をとることになる他、その他の雑事に関しても協働の度合いが高い。生活の共同率民主的な意思決定という理念に支えられた、緊密なシェアの一形態であるといえるだろう。さらに、ゲストハウスとは、
コレクティブハウジングとは... の続きを読む